金融資産一億からのリタイヤスレ2 [無断転載禁止]©2ch.net

1名無しさん@毎日が日曜日2017/02/14(火) 22:05:44.10ID:VkhYbl98
億万長者のみなさん!
マッタリ語りましょう^^

前スレ
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/dame/1437898181/

548名無しさん@毎日が日曜日2017/09/08(金) 10:58:59.19ID:+AjO9QJo
>>547
おそらくにわか一億だよね。
株/リートあたりだと元本が1/3になるまではリスクとして知っておく必要がある。

https://kabusyo.com/chart/chart14.html

549名無しさん@毎日が日曜日2017/09/08(金) 12:04:30.83ID:eZZ6lIYK
現物不動産を持つと資産に対する割合が高くなりすぎてちょっと怖いな。
単体の投資対象は総資産の1割以下に抑えたい。

550名無しさん@毎日が日曜日2017/09/08(金) 14:25:19.41ID:aMvmQmuO
現物不動産はインフレヘッジの一環だよ
空室率とのにらみ合いだがね

551名無しさん@毎日が日曜日2017/09/08(金) 17:38:51.36ID:C4IsBrSt
現物不動産は相続対策だな

552名無しさん@毎日が日曜日2017/09/08(金) 23:51:57.58ID:2eGRh5d/
不動産やってるおばちゃんが電話で
「も〜あの人には出て行ってほしい
空き室の方がずっといいわーっ」
と嘆いていた
こういうトラブルはいやだなぁ
俺は現物不動産は向かないと思ったよ

553名無しさん@毎日が日曜日2017/09/08(金) 23:59:59.72ID:eZZ6lIYK
予想外の事態が起こって生活資金が足りなくなったらどうする?
一度リタイアした後に働ける自信ある?

554名無しさん@毎日が日曜日2017/09/09(土) 01:05:35.59ID:vUGMRU3g
>>552
オーナーが管理するわけじゃないし

555名無しさん@毎日が日曜日2017/09/09(土) 12:25:52.19ID:yHEOlrIE
俺大家やってるけど
未払いのタクシー運転手
裁判やって追い出したよ
それ以来
貸すときの審査は慎重に行ってる

556名無しさん@毎日が日曜日2017/09/09(土) 13:23:54.00ID:CHqoRZQt
裁判までやらないと。追い出せんのか・・・

557名無しさん@毎日が日曜日2017/09/09(土) 13:29:48.65ID:Bw+dJa5b
裁判で勝てても逆恨みとかされたら怖いよな

558名無しさん@毎日が日曜日2017/09/09(土) 14:28:24.59ID:yXpghDom
自分で物件管理するのは結構労力がかかるのでサブリースの方が長い目で見たらいいと思う

559名無しさん@毎日が日曜日2017/09/09(土) 14:32:57.09ID:8NGjwmKj
そこまで苦労するならREITや債券でいいような気がする。

560名無しさん@毎日が日曜日2017/09/09(土) 15:32:34.96ID:CHqoRZQt
サブリースで30年間一括借り上げ、家賃10万円、とかいっても
契約書には小さい字で、10年以降、更新時に家賃見直し、とか書いてるだろ。

561名無しさん@毎日が日曜日2017/09/09(土) 15:40:39.78ID:vUGMRU3g
普通に管理会社と管理委託契約をすればいいだけ
審査や入退去や家賃収受や物理的管理全部やってもらう
家賃保証やサブリースにするかどうかはまた別

562名無し2017/09/09(土) 18:29:40.04ID:PKbV58bX
現物不動産やる奴馬鹿だろう?
財閥系リートで稼働率90%以上、年4%以上あるぞ!
相続税対策なら、毎年贈与すればいい。
種1億なら逃げれる。種5億ならガキを海外に住まわせろ!

563名無しさん@毎日が日曜日2017/09/09(土) 20:00:48.90ID:yHEOlrIE
アベノミクスで不動産高騰しただろ
俺は一部インカムが美味しい物件を残して
去年買値の二倍ほどで売却したぞ
キャピタルでも美味しいよ
リートは少額から出来るから敷居も低くていいと思うがね

564名無しさん@毎日が日曜日2017/09/09(土) 22:06:36.66ID:vUGMRU3g
>>562
相続したんだから仕方ないだろ

565名無しさん@毎日が日曜日2017/09/09(土) 22:24:26.85ID:vUGMRU3g
金利が安いから収益物件が高値でバンバン売れて
賃料利回りも相当下がってるらしいが
現物を持っておくのもリスク分散だと思うので売らないことにした

566名無しさん@毎日が日曜日2017/09/10(日) 09:21:44.93ID:O3WsqK5B
キャッシュフローがプラスならいいんじゃね

567名無しさん@毎日が日曜日2017/09/10(日) 18:18:01.23ID:Nteg123P
俺はやってないけど
現物不動産の利点は融資が受けられることだってね
つまりレバレッジかけて大きく儲かると
うまくやればだろうけど

568名無しさん@毎日が日曜日2017/09/10(日) 18:32:38.63ID:u7K5QET2
レバかけるなら、イギリスFTSE100のCFDがいい。
レバ3倍で12%で回せる。

569名無しさん@毎日が日曜日2017/09/16(土) 07:34:04.82ID:cN+87ue/
平凡な者にとって人を裏切ったり、偏った考えにとらわれないためにこそ資産は有益。
我欲を追求していくと結局煩悩の火の中で燃え尽きてしまう。
素直な心で世界を見ると嘘と真がはっきりと見えてくる。
やはりこの世は美しいとわかる。

570名無しさん@毎日が日曜日2017/09/20(水) 01:40:20.40ID:eWZJ0dD0
2億貯まったけど家族を養う事を考えると全然安全圏にならないな。
3億あれば利回り3%で資産を減らさずに生活できそうな気がする。

571名無しさん@毎日が日曜日2017/09/20(水) 06:38:23.77ID:gh+OwfgV
>>570
突っ込みどころありすぎ。
@3億3%だと税抜きで年720万。リーマンだと年収1000万越えの水準。
A3億残して死ぬつもり?

572名無しさん@毎日が日曜日2017/09/20(水) 07:24:32.57ID:EvONwJES
心配性で生真面目だから2億貯まるんだよね。僕も2億ある。
子供は大学卒業すれば後は自己責任。
持ち家で家賃無しなら食費、水道光熱費、雑費は一人当たり年100万で十分でしょ。

573名無しさん@毎日が日曜日2017/09/20(水) 13:19:08.29ID:i+x8CSJa
2.2億、53歳で1年前にリタイア。
70まで1千万/年使い70からは残った5,000万と繰り下げた年金30万/月(予定)で投資も全て辞めて過ごせば楽勝と思ってリタイアしたのだが・・
1千万使えないし株は辞めたがソーシャルレンディングで投資を継続し30万/月程度の収入を得ている。
頭では分かっていても手持ちが減っていく事が意味なく不安だし20年、30年もあるとその間何があるか分からないと思うと思い切って使えない・・
そんなもんだよ。

574名無しさん@毎日が日曜日2017/09/20(水) 14:42:48.64ID:Hohs9ODC
海外口座持ってる人いる?
ユニオンバンクに作ろうかと思ってるんだが

575名無し2017/09/20(水) 15:33:03.35ID:3yS697yj
ユニオンBて非課税?外人はW8ベンで非課税?米国の法律な。
国税は海外5000万以上持ちは連絡しろ、だからな?
利息分丸儲けか?

576名無しさん@毎日が日曜日2017/09/20(水) 15:44:51.88ID:Xnnv4Mzn
現在、海外移住を検討している
日本ほんとうに危ない

577名無しさん@毎日が日曜日2017/09/20(水) 15:49:37.71ID:a+KJBJP+
ほほう
どこ行くの?

578名無しさん@毎日が日曜日2017/09/20(水) 18:38:47.00ID:nrqi0ups
日本人にとって日本より安全な国ってどこよ

579名無しさん@毎日が日曜日2017/09/20(水) 18:39:46.07ID:gh+OwfgV
>>578
ないだろうなぁ。天国でも違うと思うよ。

580名無しさん@毎日が日曜日2017/09/21(木) 00:13:00.68ID:/KFU/RdM
>>575
W-8BENて何のことかさっぱり分からんと思たら
そんな書類出てきたんで書いたわ

581名無しさん@毎日が日曜日2017/09/21(木) 11:13:51.59ID:RbLOn3xw
財政ファイナンスで取り繕っているが
実質、財政破綻のこの国が安全だとは

582名無しさん@毎日が日曜日2017/09/21(木) 13:32:59.52ID:ATpK0UVU
財政破綻の眉唾な話はここでは突っ込まないが、
仮に破綻しても余裕で生き残れる人たちがこのスレの人たちじゃないの?君は違うの?

583名無しさん@毎日が日曜日2017/09/21(木) 13:55:18.92ID:/KFU/RdM
眉唾て

584名無しさん@毎日が日曜日2017/09/21(木) 21:34:43.33ID:RbLOn3xw
オオカミ少年の教訓は
オオカミは必ず来ると云うこと
ハイパーインフレになれば
金持ちほど悲惨だ

585名無しさん@毎日が日曜日2017/09/23(土) 03:28:04.06ID:bxEwE4LB
対策してあるけどな

586名無しさん@毎日が日曜日2017/09/23(土) 15:31:04.55ID:aOXXWbwM
インフレになりゃ金利上がるんだから
相対的には貧乏人の方が不利やろ

587名無しさん@毎日が日曜日2017/09/24(日) 21:52:41.78ID:gSmn5KsB
ドル建てMMF買ってるが
日本というシステムがダメになったら
意味ないかな

資産十億以上の人は
かなりの割合で
スイスとかの銀行とかに
資産を移してると
何かで読んだ

588名無しさん@毎日が日曜日2017/09/25(月) 04:40:19.06ID:39HpS0iJ
俺らレベルなら金でええやん

589名無しさん@毎日が日曜日2017/09/25(月) 13:33:03.42ID:qXT71ZmC
今日はチェーンソウを使って庭の手入れ。
一軒家って結構手間がかかるんだよな。
シャワー浴びて寿司でも買って一杯やる。

590名無しさん@毎日が日曜日2017/09/25(月) 16:52:26.36ID:H7Mya8X5
>>589
自分でやると剪定くずの処理に困らん?
うちは年1回庭師に頼んでる
7万ぐらいかかるけどな

591名無しさん@毎日が日曜日2017/09/25(月) 17:23:33.06ID:qXT71ZmC
月に2回枝木雑草を捨てられるゴミの日があるから大丈夫。
会社にも産廃物専用コンテナがあるし。

592名無しさん@毎日が日曜日2017/09/25(月) 18:08:27.61ID:H7Mya8X5
>>591
うちは2トン車1台分出るからムリや
剪定くずを集めるのもしんどいしな

593名無しさん@毎日が日曜日2017/09/25(月) 20:01:20.06ID:qXT71ZmC
大きい木はほとんど根元から切ったから
その後の手入れはだいぶ楽になったよ。

その前は両手に抱えるほどの枝を32束ゴミ集積所に車で
ピストン輸送していたw

594名無し2017/09/25(月) 23:17:01.72ID:ENrmwUFW
金はただの金属だ。
全資産
世界株ETFだけでいい。
S&P500ETFでもいいけど。

595名無しさん@毎日が日曜日2017/09/25(月) 23:40:43.50ID:Y9tI8taj
ギャンブルは金がないからやるんだよ
あるなら握っときゃいい

596名無しさん@毎日が日曜日2017/09/26(火) 07:55:54.46ID:0Yeiqe3d
そうだよねー ・・・
金儲けに神経をすり減らす時期は過ぎた。

物を持ちすぎると管理する面倒が限りなく増えていく。
金融資産はその人にとって不自由なく暮らせるだけあればいい。

今日もせっせと捨てるものを選んで身の回りを整理している。
そうすると身も心も軽くなる。
情報はパソコン1つで得られるし発信もできる。

今は一人瞑想の中に遊んで生きている実感を楽しみたい。

597名無しさん@毎日が日曜日2017/09/26(火) 12:27:27.19ID:Grt0plTH
投資に頭使ってる時間があるなら
好きな事している方がいい。
その為の隠居生活なんだからなw

598名無しさん@毎日が日曜日2017/09/26(火) 16:16:02.43ID:0MMAY8SO
秋だなー
サンマをもらったから
刺身となめろうと塩焼きと佃煮にして食い尽くしたわー

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